Ihr Haus.
Unser Bestand.
Ihr entspannter Verkauf.
Sie denken darüber nach, Ihr Ein- oder Mehrfamilienhaus zu verkaufen – jetzt oder irgendwann? Wir kaufen Häuser in der Region für den eigenen Bestand und die langfristige Vermietung. Kein Makler, kein Weiterverkauf, kein Trubel.
Verkaufen ohne das übliche Theater
Ein Hausverkauf über Portal und Makler bedeutet: Inserat, Fotos, dutzende Besichtigungen, Preisverhandlungen mit Fremden. Es geht auch anders.
Keine Maklerprovision
Sie verkaufen direkt an uns – und sparen die Courtage, die bei einem Mehrfamilienhaus schnell fünfstellig ausfällt.
Diskret & anonym
Kein Inserat, kein Schild im Garten, kein Besichtigungstourismus. Ein einziger Termin – mit uns persönlich.
Kein Weiterverkauf
Wir kaufen für den eigenen Bestand und vermieten langfristig. Bestehende Mieter können selbstverständlich bleiben.
Faires Angebot in 48 h
Nach Ihren Eckdaten erhalten Sie unsere unverbindliche Ersteinschätzung innerhalb von 48 Stunden – kostenlos und diskret.
Zustand? Ehrlich reicht.
Wir kaufen auch Objekte mit Arbeit – renovieren können wir selbst. Sie müssen vor dem Verkauf nichts herrichten.
Auch später möglich
Der Verkauf ist erst in ein, zwei Jahren geplant? Melden Sie sich trotzdem – wir bleiben unverbindlich in Kontakt, ganz ohne Verkaufsdruck.
Vier Schritte bis zum Notartermin
Transparent von Anfang an – und in jedem Schritt unverbindlich, bis Sie beim Notar unterschreiben.
Eckdaten senden
Drei Minuten über das Formular – die genaue Adresse müssen Sie noch nicht nennen, Ort und Objektart genügen.
Ersteinschätzung in 48 h
Unverbindlich und kostenlos, diskret per Telefon oder E-Mail – Sie entscheiden, ob es weitergeht.
Ein Termin, ein Angebot
Eine einzige Besichtigung mit uns persönlich – danach erhalten Sie ein schriftliches Kaufangebot.
Notar & Auszahlung
Abwicklung über einen Notar Ihrer Wahl – sicher, transparent und ohne versteckte Kosten für Sie.
Das suchen wir
Wir kaufen Wohnimmobilien im Kreis Pinneberg und Umgebung – insbesondere in Elmshorn, Pinneberg, Uetersen, Tornesch, Barmstedt, Quickborn, Wedel, Schenefeld, Halstenbek und Rellingen.
🏡 Einfamilienhäuser
Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser – bewohnt, vermietet oder leerstehend.
🏢 Mehrfamilienhäuser
Gern auch voll vermietet – Ihre Mieter behalten ihr Zuhause, wir übernehmen die Verwaltung.
📄 Besondere Fälle
Erbengemeinschaft, Scheidung, Sanierungsstau, gemischt genutzt – sprechen Sie uns einfach an.
Ein Käufer aus der Region – kein anonymer Fonds
Hinter dieser Seite steht die Sebphia Commercial GmbH aus Elmshorn mit Malte Findeisen – Unternehmer aus der Region, der Häuser für den eigenen, langfristigen Bestand erwirbt und behält. Sie verkaufen an jemanden, den Sie persönlich kennenlernen und dem Sie in der Stadt wieder begegnen. Versprechen, die wir geben, müssen hier vor Ort halten.
Ihre kostenlose Ersteinschätzung
Diskret und unverbindlich. Ihre Daten gehen ausschließlich an uns – niemals an Makler, Portale oder Dritte.
Häufige Fragen
Muss ich vor dem Verkauf renovieren?
Nein. Wir kaufen Objekte in jedem Zustand – renovieren und modernisieren können wir selbst. Eine ehrliche Beschreibung genügt uns völlig.
Wer zahlt Notar und Grundbuch?
Die üblichen Käufer-Nebenkosten (Notar, Grundbuch, Grunderwerbsteuer) übernehmen wir als Käufer. Für Sie fallen weder Maklerprovision noch versteckte Gebühren an.
Was passiert mit meinen Mietern?
Sie bleiben. Wir kaufen für die langfristige Vermietung – bestehende Mietverhältnisse führen wir fort und kündigen nicht wegen Eigenbedarf.
Wie ermittelt ihr euer Angebot?
Auf Basis von Lage, Zustand, Mietniveau und Vergleichswerten der Region – nachvollziehbar erklärt. Unser Angebot ist ein echter Bestandshalter-Preis: fair kalkuliert, ohne Weiterverkaufs-Abschlag eines Zwischenhändlers.
Ich bin noch unsicher – bindet mich die Anfrage?
Nein, zu nichts. Bis zur Unterschrift beim Notar ist jeder Schritt unverbindlich. Viele Eigentümer melden sich ein Jahr bevor es ernst wird – genau richtig so.